373 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 209,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 762 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753365080580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01613400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
762 700 $
ID provincial
66107753365080580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 130 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 592 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 303 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 924 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 429 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 306 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 926 696 $ Poids 89 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 223 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 961 135 $ Poids 89 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 130 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 640 689 $ Poids 85 % |
| 7 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 66 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 590 $ Poids 84 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 130 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 831 885 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 544 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 955 304 $ Poids 77 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 130 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +44 001 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 648 520 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 679 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 709 853 $ Poids 77 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 71 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 994 493 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.