380 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 149,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 810 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753365159210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01712000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
810 800 $
ID provincial
66107753365159210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 136 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 520 $ Poids 76 % |
| 2 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 838 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 884 168 $ Poids 66 % |
| 3 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 195 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 573 $ Poids 61 % |
| 4 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 624 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 650 802 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −47 385 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 934 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 47 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −51 996 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 589 485 $ Poids 51 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 798 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −68 600 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 992 056 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 175 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 755 389 $ Poids 47 % |
| 9 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 606 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −27 247 $ | 970 066 $ Poids 45 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 715 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −53 606 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 822 945 $ Poids 44 % |
| 12 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 997 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 091 494 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.