369 Avenue GLENGARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 8 474 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 720 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753365521970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01713600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
66107753365521970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 750 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 743 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 887 344 $ Poids 43 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 682 949 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 750 m · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 860 170 $ Poids 40 % |
| 5 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 706 877 $ Poids 39 % |
| 6 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 841 142 $ Poids 36 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +10 454 $ | 210 541 $ Poids 32 % |
| 8 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 675 791 $ Poids 31 % |
| 9 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 669 881 $ Poids 30 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 980 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −60 693 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 795 977 $ Poids 28 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −49 852 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 850 524 $ Poids 28 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +58 330 $ | 700 334 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.