376 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 283 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 244,2 m² · constr. 1974 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 300 $
Rôle antérieur 1 203 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753366610550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01712200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 000 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
1 203 200 $
ID provincial
66107753366610550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 351 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 108 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 152 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 705 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 079 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 426 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 208 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 632 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 109 945 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 703 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 362 $ Poids 77 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 512 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 482 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 271 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 877 $ Poids 76 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 775 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 094 049 $ Poids 75 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 605 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 184 857 $ Poids 74 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 452 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 949 $ Poids 73 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 308 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 140 164 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 830 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 992 070 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.