374 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 203,1 m² · constr. 1973 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 700 $
Rôle antérieur 867 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753366860110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01712300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 800 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
867 400 $
ID provincial
66107753366860110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 97 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 583 383 $ Poids 99 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 306 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 815 $ Poids 95 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 300 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 910 846 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 429 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 912 776 $ Poids 89 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 97 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 631 568 $ Poids 89 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 97 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 818 577 $ Poids 86 % |
| 7 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 58 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 85 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 97 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 638 247 $ Poids 85 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 255 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 948 624 $ Poids 83 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 97 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 646 869 $ Poids 80 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 572 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 297 588 $ Poids 80 % |
| 12 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 660 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 941 088 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.