326 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 110 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 241,7 m² · constr. 1969 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 600 $
Rôle antérieur 944 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753370565450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01610900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
944 700 $
ID provincial
66107753370565450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 290 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 996 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 447 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 063 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 393 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 052 551 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 532 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 200 685 $ Poids 87 % |
| 5 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 360 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 941 809 $ Poids 87 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 519 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 289 756 $ Poids 86 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 497 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 454 307 $ Poids 85 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 567 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 963 701 $ Poids 84 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 582 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 083 490 $ Poids 84 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 400 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 174 391 $ Poids 84 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 637 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 187 275 $ Poids 82 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 333 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 153 130 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.