328 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 074 200 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 221,5 m² · constr. 1968 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 878 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753370610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01609000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
878 600 $
ID provincial
66107753370610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 364 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 964 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 478 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 228 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 344 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 007 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 508 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 132 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 445 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 014 253 $ Poids 84 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 501 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 144 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 239 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 950 800 $ Poids 82 % |
| 8 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 181 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 864 821 $ Poids 81 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 320 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 901 128 $ Poids 81 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 523 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 071 $ Poids 81 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 631 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 891 565 $ Poids 80 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 515 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 919 518 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.