326 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 222,6 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 827 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753370759090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01709000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
66107753370759090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 275 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 971 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 535 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 238 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 429 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 021 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 433 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 014 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 537 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 153 157 $ Poids 83 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 574 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 177 589 $ Poids 82 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 322 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 957 896 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 401 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 128 721 $ Poids 81 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 375 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 907 385 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 255 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 870 837 $ Poids 80 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 303 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 938 057 $ Poids 78 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 603 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 926 321 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.