279 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 065 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 248,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 889 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753370785980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01610800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
889 000 $
ID provincial
66107753370785980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 291 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 005 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 073 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 274 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 958 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 519 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 467 416 $ Poids 87 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 403 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 062 105 $ Poids 86 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 517 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 212 477 $ Poids 85 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 350 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 950 330 $ Poids 84 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 509 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 302 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 355 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 163 055 $ Poids 82 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 573 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 972 946 $ Poids 82 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 602 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 093 972 $ Poids 82 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 476 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −64 196 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 742 061 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.