280 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 214,1 m² · constr. 1968 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 925 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753370851060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01608900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
925 200 $
ID provincial
66107753370851060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 357 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 948 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 517 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 378 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 913 507 $ Poids 85 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 466 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 209 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 316 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 272 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 481 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 915 421 $ Poids 80 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 319 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 298 470 $ Poids 79 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 711 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 959 451 $ Poids 79 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 499 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 752 $ Poids 79 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 175 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 851 522 $ Poids 79 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 606 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 129 204 $ Poids 77 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 654 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 584 986 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.