318 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 010 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 212 m² · constr. 1971 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 877 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753371488390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01710700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
877 700 $
ID provincial
66107753371488390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 184 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 958 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 232 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 922 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 370 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 924 274 $ Poids 85 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 476 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 590 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 313 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 301 114 $ Poids 81 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 693 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 971 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 689 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 813 $ Poids 79 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 379 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 994 016 $ Poids 78 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 633 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 139 934 $ Poids 77 % |
| 10 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 481 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 283 285 $ Poids 77 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 476 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 639 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 805 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 969 178 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.