320 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 125 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 266,8 m² · constr. 1971 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 956 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753371516270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01710800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
956 500 $
ID provincial
66107753371516270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 221 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 328 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 310 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 006 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 437 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 110 788 $ Poids 92 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 557 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 828 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 544 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 1 140 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 606 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 898 703 $ Poids 83 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 555 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 540 918 $ Poids 82 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 417 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 282 705 $ Poids 81 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 396 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 1 056 484 $ Poids 80 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 754 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 008 994 $ Poids 77 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 172 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 235 356 $ Poids 76 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 724 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 570 093 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.