327 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 232 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 259,9 m² · constr. 1970 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 700 $
Rôle antérieur 1 143 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753371754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01710900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 800 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
1 143 800 $
ID provincial
66107753371754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 284 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 988 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 202 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 304 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 455 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 090 060 $ Poids 89 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 372 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 1 037 734 $ Poids 86 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 527 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 796 542 $ Poids 86 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 553 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 119 963 $ Poids 85 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 560 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 513 833 $ Poids 84 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 438 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 107 471 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 617 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 882 308 $ Poids 78 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 362 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 197 368 $ Poids 78 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 705 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 543 822 $ Poids 77 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 422 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 262 115 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.