314 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 074 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 226,2 m² · constr. 1971 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 100 $
Rôle antérieur 940 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753372402970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01710500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 700 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
940 300 $
ID provincial
66107753372402970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 141 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 987 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 495 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 039 783 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 329 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 148 529 $ Poids 85 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 466 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 974 900 $ Poids 81 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 670 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 260 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 568 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 030 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 657 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 173 865 $ Poids 80 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 593 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 142 062 $ Poids 79 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 512 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 922 424 $ Poids 79 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 399 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 387 $ Poids 77 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 714 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 197 980 $ Poids 77 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 201 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 746 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 955 746 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.