316 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 199 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 227,9 m² · constr. 1971 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 500 $
Rôle antérieur 1 131 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753372440670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01710600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 600 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
1 131 900 $
ID provincial
66107753372440670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 163 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 991 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 483 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 043 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 336 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 152 594 $ Poids 86 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 442 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 978 316 $ Poids 84 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 648 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 265 015 $ Poids 83 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 544 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 034 250 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 637 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 178 096 $ Poids 81 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 490 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 925 487 $ Poids 81 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 595 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 146 142 $ Poids 80 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 692 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 202 203 $ Poids 78 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 375 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 442 $ Poids 78 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 720 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 945 993 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.