347 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 015 200 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 213,6 m² · constr. 1977 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 902 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753372538940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01711600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
902 700 $
ID provincial
66107753372538940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 81 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 988 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 154 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 953 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 380 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 611 560 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 359 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 955 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 584 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 869 $ Poids 83 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 331 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 492 $ Poids 80 % |
| 7 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 280 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 024 561 $ Poids 79 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 380 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 659 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 646 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 177 538 $ Poids 76 % |
| 10 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 251 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 022 973 $ Poids 75 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 342 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 152 001 $ Poids 75 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 789 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 003 214 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.