345 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 303 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 322,8 m² · constr. 1969 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 900 $
Rôle antérieur 1 053 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753372606750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01711500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
1 053 800 $
ID provincial
66107753372606750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 571 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 167 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 328 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 485 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 854 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 486 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 163 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 1 697 923 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 234 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +113 548 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 452 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 404 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 273 245 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 506 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 119 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 984 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 87 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +99 860 $ · Ajust. âge −56 320 $ | 1 582 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 496 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +90 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 673 $ Poids 62 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 486 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 572 619 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 907 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 147 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 753 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +58 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 900 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.