343 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 055 300 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 198,1 m² · constr. 1969 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 1 039 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753372684540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01711400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
1 039 200 $
ID provincial
66107753372684540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 171 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 880 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 426 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 563 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 377 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 882 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 303 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 563 $ Poids 90 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 426 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 791 127 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 426 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 612 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 426 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 617 127 $ Poids 84 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 622 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 090 195 $ Poids 83 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 626 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 265 $ Poids 81 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 639 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 911 122 $ Poids 81 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 326 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 954 218 $ Poids 80 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 426 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 625 519 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.