341 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 040 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 230,1 m² · constr. 1970 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 855 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753372742390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01711300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
66107753372742390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 142 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 991 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 461 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 043 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 363 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 152 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 454 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 977 852 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 646 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 264 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 562 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 145 722 $ Poids 83 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 629 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 177 695 $ Poids 83 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 565 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 033 915 $ Poids 82 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 490 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 925 177 $ Poids 82 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 694 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 201 942 $ Poids 78 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 384 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 888 356 $ Poids 77 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 737 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 945 649 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.