357 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 077 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 243,7 m² · constr. 1973 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 892 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753373238380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01714700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
892 000 $
ID provincial
66107753373238380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 334 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 201 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 385 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 101 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 582 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 087 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 229 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 786 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 072 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 619 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 1 019 835 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 596 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 195 462 $ Poids 82 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 419 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 474 218 $ Poids 79 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 448 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 178 512 $ Poids 79 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 61 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 033 285 $ Poids 78 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 447 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 973 470 $ Poids 78 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 700 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 489 149 $ Poids 77 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 752 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 103 341 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.