319 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 058 900 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 226,4 m² · constr. 1973 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 600 $
Rôle antérieur 926 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753373306190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01711900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 200 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
926 100 $
ID provincial
66107753373306190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 52 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 997 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 334 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 160 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 564 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 050 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 588 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 153 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 720 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 151 $ Poids 77 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 517 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 597 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 985 072 $ Poids 77 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 152 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 965 465 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 305 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 618 948 $ Poids 76 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 789 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 273 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 763 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 186 113 $ Poids 75 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 698 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 040 773 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.