320 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 133 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 264,8 m² · constr. 1974 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 950 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753373491550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01715200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 500 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
950 300 $
ID provincial
66107753373491550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 286 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 123 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 268 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 343 642 $ Poids 92 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 385 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 209 $ Poids 91 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 418 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 153 077 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 471 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 909 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 668 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 848 256 $ Poids 81 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 662 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 557 001 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 549 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 067 120 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 525 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 296 295 $ Poids 77 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 203 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 183 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 207 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 248 932 $ Poids 76 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 518 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 604 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.