356 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 273,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 700 $
Rôle antérieur 999 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753373758790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01713200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
999 700 $
ID provincial
66107753373758790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 211 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 143 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 293 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 365 659 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 397 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 924 498 $ Poids 93 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 414 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 592 $ Poids 89 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 346 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 172 319 $ Poids 89 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 708 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 877 707 $ Poids 79 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 144 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 494 936 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 598 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 315 185 $ Poids 77 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 237 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 268 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 449 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 416 $ Poids 75 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 146 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 202 632 $ Poids 73 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 734 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 582 552 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.