354 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 218,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 924 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753373826690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01710400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
924 800 $
ID provincial
66107753373826690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 2 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 100 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 950 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 326 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 609 469 $ Poids 84 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 504 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 655 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 396 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 952 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 384 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 146 200 $ Poids 78 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 525 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −41 052 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 037 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 223 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 021 253 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 672 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 795 068 $ Poids 77 % |
| 10 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 193 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 946 $ Poids 76 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 537 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −46 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 962 $ Poids 75 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 343 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 309 611 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.