352 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 386 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 316,2 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 000 $
Rôle antérieur 1 035 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753373894580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01710300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
835 200 $
Rôle antérieur
1 035 400 $
ID provincial
66107753373894580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 645 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 178 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 409 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 499 365 $ Poids 78 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 254 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +97 221 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 463 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 324 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 284 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 425 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 932 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 991 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 133 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 1 713 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 250 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 058 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 229 258 $ Poids 67 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 915 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 845 $ Poids 67 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 102 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +83 424 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 593 733 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 573 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +76 621 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 399 444 $ Poids 64 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 533 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 806 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 609 469 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.