350 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 136 400 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 244,3 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 1 007 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753373962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01710200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
1 007 200 $
ID provincial
66107753373962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 488 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 089 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 551 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 1 021 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 384 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 103 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 524 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 196 902 $ Poids 84 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 272 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 488 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 073 712 $ Poids 83 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 388 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 203 008 $ Poids 83 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 353 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 974 575 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 692 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 230 654 $ Poids 79 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 461 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 179 796 $ Poids 79 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 571 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 963 595 $ Poids 79 % |
| 11 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 467 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 475 882 $ Poids 78 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 45 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +54 425 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 034 536 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.