361 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 052 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 229,7 m² · constr. 1974 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 904 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753374035150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01714100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 600 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
904 700 $
ID provincial
66107753374035150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 116 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 348 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 173 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 062 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 622 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 710 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 076 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 716 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 814 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 438 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 620 $ Poids 76 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 690 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 996 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 213 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 627 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 82 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 940 $ Poids 73 % |
| 11 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 436 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −47 720 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 442 226 $ Poids 72 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 725 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 941 556 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.