366 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 128 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 234,7 m² · constr. 1974 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 000 $
Rôle antérieur 889 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753374409540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01712700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
889 000 $
ID provincial
66107753374409540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 137 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 403 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 185 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 640 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 073 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 594 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 562 $ Poids 82 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 653 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 088 098 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 670 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 823 166 $ Poids 78 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 307 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −55 565 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 087 999 $ Poids 77 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 728 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 006 635 $ Poids 76 % |
| 9 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 491 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 456 098 $ Poids 74 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 546 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 164 519 $ Poids 73 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 385 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 170 $ Poids 72 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 123 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 257 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 058 743 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.