362 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 225,5 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 500 $
Rôle antérieur 918 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753374545260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01712900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
918 100 $
ID provincial
66107753374545260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 92 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 392 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 163 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 601 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 053 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 423 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 598 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 572 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 668 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 807 499 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 241 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 620 612 $ Poids 78 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 678 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 066 940 $ Poids 77 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 150 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 105 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 967 980 $ Poids 77 % |
| 10 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 108 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 812 $ Poids 75 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 139 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 037 427 $ Poids 72 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 684 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 988 148 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.