360 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 072 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 241,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 890 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753374613070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01713000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
66107753374613070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 581 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 082 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 388 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 195 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 326 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 096 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 562 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 189 222 $ Poids 84 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 69 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 027 863 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 172 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 411 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 066 789 $ Poids 81 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 662 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 1 014 611 $ Poids 80 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 691 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 097 361 $ Poids 80 % |
| 9 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 474 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 467 004 $ Poids 77 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 508 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 172 945 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 668 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 184 $ Poids 76 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 456 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −46 202 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 968 684 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.