358 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 280 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 313,3 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 400 $
Rôle antérieur 1 051 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753374680880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01713100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
1 051 400 $
ID provincial
66107753374680880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 710 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 173 203 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 383 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 017 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 986 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 314 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +90 047 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 456 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 462 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 493 275 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 265 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 278 389 $ Poids 74 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 191 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 784 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 222 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 177 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 1 706 026 $ Poids 69 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 167 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +76 202 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 586 511 $ Poids 68 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 931 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 275 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 612 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +70 466 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 393 289 $ Poids 65 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 538 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 247 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −44 595 $ | 961 924 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.