322 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 178 500 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 220,9 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 700 $
Rôle antérieur 1 137 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753374884580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02025600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
769 500 $
Rôle antérieur
1 137 000 $
ID provincial
66107753374884580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 80 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 017 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 425 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 118 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 984 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 270 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 631 815 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 637 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 822 952 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 419 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 186 256 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 570 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 074 457 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 537 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 180 642 $ Poids 78 % |
| 9 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 139 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 052 864 $ Poids 76 % |
| 10 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 169 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 054 235 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 424 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 986 096 $ Poids 75 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 664 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 089 091 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.