370 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 174 m² · constr. 1973 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 852 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753375125960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01712500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
852 600 $
ID provincial
66107753375125960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 138 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 595 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 138 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 588 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 138 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 631 569 $ Poids 93 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 138 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 754 033 $ Poids 93 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 186 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 779 $ Poids 92 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 717 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 060 941 $ Poids 75 % |
| 7 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 212 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 252 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 619 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 842 631 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 138 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 538 965 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 138 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 587 330 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 659 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 872 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 125 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 809 307 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.