368 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 234 m² · constr. 1975 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 895 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753375253820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01712600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
895 100 $
ID provincial
66107753375253820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 184 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 022 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 419 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 189 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 630 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 091 943 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 622 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 183 582 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 683 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 077 136 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 678 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 825 855 $ Poids 78 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 304 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −57 078 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 092 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 347 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 434 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 833 $ Poids 74 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 775 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 010 114 $ Poids 73 % |
| 10 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 506 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 006 $ Poids 73 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 574 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 168 296 $ Poids 72 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 764 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 026 847 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.