278 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 038 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 215,4 m² · constr. 1968 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 500 $
Rôle antérieur 918 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753380071580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01706500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
918 100 $
ID provincial
66107753380071580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 352 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 951 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 513 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 367 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 916 554 $ Poids 84 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 455 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 212 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 492 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 173 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 853 858 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 329 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 275 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 297 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 299 386 $ Poids 79 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 398 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −47 102 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 001 073 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 497 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 918 436 $ Poids 78 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 732 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 962 390 $ Poids 78 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 467 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 129 366 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.