275 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 029 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 223,2 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 849 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753380196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01708800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
849 800 $
ID provincial
66107753380196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 298 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 976 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 492 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 246 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 383 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 028 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 490 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 160 525 $ Poids 85 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 535 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 184 804 $ Poids 84 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 423 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 019 990 $ Poids 83 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 297 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 963 986 $ Poids 83 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 333 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 912 742 $ Poids 82 % |
| 9 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 224 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 875 956 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 449 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 135 755 $ Poids 80 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 585 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 932 145 $ Poids 79 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 578 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 129 162 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.