276 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 077 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 239,5 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 893 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753380292020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01706400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
893 200 $
ID provincial
66107753380292020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 247 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 016 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 375 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 083 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 452 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 224 585 $ Poids 91 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 446 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 315 069 $ Poids 90 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 378 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 071 986 $ Poids 90 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 286 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 959 219 $ Poids 89 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 536 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 982 645 $ Poids 86 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 562 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 210 741 $ Poids 86 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 486 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 248 189 $ Poids 85 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 597 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 082 $ Poids 82 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 611 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 105 568 $ Poids 82 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 481 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 197 131 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.