274 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 217,1 m² · constr. 1968 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 877 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753380522610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01706300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 600 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
66107753380522610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 348 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 955 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 437 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 217 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 507 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 350 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 920 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 481 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 203 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 352 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 004 746 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 437 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 133 596 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 177 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 856 913 $ Poids 80 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 391 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 998 129 $ Poids 79 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 254 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 300 585 $ Poids 78 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 278 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 893 198 $ Poids 78 % |
| 12 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 357 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 280 522 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.