297 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 073 300 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 216,8 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 862 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753380870360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01705900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
862 500 $
ID provincial
66107753380870360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 378 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 398 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 253 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 475 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 996 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 446 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 191 808 $ Poids 83 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 372 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 947 586 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 320 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 034 848 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 395 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 168 100 $ Poids 82 % |
| 8 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 157 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 880 614 $ Poids 80 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 508 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 869 $ Poids 79 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 387 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 026 173 $ Poids 78 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 241 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 624 $ Poids 78 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 241 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 918 307 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.