270 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 128 100 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 236,8 m² · constr. 1968 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 990 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753380983710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01706100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 600 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
990 100 $
ID provincial
66107753380983710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 306 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 047 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 273 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 981 545 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 409 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 182 617 $ Poids 92 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 422 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 270 283 $ Poids 92 % |
| 5 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 267 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 928 703 $ Poids 89 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 421 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 037 887 $ Poids 88 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 535 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 169 756 $ Poids 87 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 473 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 133 $ Poids 87 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 532 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 150 402 $ Poids 85 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 565 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 949 461 $ Poids 85 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 349 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 996 147 $ Poids 80 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 534 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 157 075 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.