338 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 094 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 267,3 m² · constr. 1969 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 300 $
Rôle antérieur 938 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753381389460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01709600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
938 500 $
ID provincial
66107753381389460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 138 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 315 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 244 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 997 311 $ Poids 95 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 400 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 100 269 $ Poids 93 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 519 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 812 154 $ Poids 88 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 478 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 130 332 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 545 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 890 151 $ Poids 86 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 423 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 047 719 $ Poids 79 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 505 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 876 $ Poids 79 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 643 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 527 803 $ Poids 78 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 83 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 224 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 392 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 035 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 118 335 $ Poids 76 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 67 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −56 320 $ | 1 443 798 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.