268 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 253 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 279,4 m² · constr. 1974 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 900 $
Rôle antérieur 1 083 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753381590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01708500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 500 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
1 083 200 $
ID provincial
66107753381590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 129 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 379 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 193 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 440 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 896 569 $ Poids 88 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 489 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 155 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 623 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 934 159 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 480 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 327 283 $ Poids 82 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 554 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 184 643 $ Poids 79 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 154 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 509 131 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 110 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 281 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 687 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 626 577 $ Poids 74 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 774 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 050 329 $ Poids 73 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 615 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +74 645 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 598 917 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.