296 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 243 200 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 282,7 m² · constr. 1976 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 1 044 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753381748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02026900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 200 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
1 044 100 $
ID provincial
66107753381748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 101 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 206 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 059 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 417 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 174 185 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 548 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 153 $ Poids 87 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 485 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 925 239 $ Poids 85 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 527 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 346 177 $ Poids 81 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 84 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 531 429 $ Poids 80 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 479 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 203 038 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 50 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 300 533 $ Poids 76 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 762 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 650 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 839 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 067 651 $ Poids 68 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 664 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +84 119 $ · Ajust. âge +65 475 $ | 1 622 941 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.