346 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
994 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 211,4 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 849 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753382098120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01710000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
849 800 $
ID provincial
66107753382098120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 118 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 934 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 89 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 413 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 599 090 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 416 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 936 607 $ Poids 84 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 587 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 667 $ Poids 84 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 276 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 816 $ Poids 83 % |
| 7 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 590 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 839 $ Poids 80 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 311 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 006 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 413 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 647 160 $ Poids 77 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 764 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 984 058 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 652 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 932 930 $ Poids 75 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 281 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 167 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.