344 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 141 400 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 242,7 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 000 $
Rôle antérieur 970 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753382165930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01709900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
970 100 $
ID provincial
66107753382165930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 438 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 080 558 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 487 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 1 012 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 513 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 187 362 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 404 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 193 582 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 629 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 220 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 428 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 1 094 035 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 505 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 956 436 $ Poids 82 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 296 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 966 730 $ Poids 80 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 607 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 068 894 $ Poids 80 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 659 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 311 205 $ Poids 80 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 335 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 950 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 064 450 $ Poids 80 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 111 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 026 649 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.