342 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 214,1 m² · constr. 1969 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 919 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753382243650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01709800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
66107753382243650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 135 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 953 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 149 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 918 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 459 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 588 023 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 433 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 919 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 630 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 247 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 299 845 $ Poids 81 % |
| 7 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 566 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 134 729 $ Poids 79 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 356 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 989 669 $ Poids 77 % |
| 9 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 718 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 966 764 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −49 910 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 003 390 $ Poids 76 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 635 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 215 274 $ Poids 75 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 390 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 855 562 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.