340 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 204 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 236,3 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 000 $
Rôle antérieur 844 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753382301490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01709700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
744 800 $
Rôle antérieur
844 900 $
ID provincial
66107753382301490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 406 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 051 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 443 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 985 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 510 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 154 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 586 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 187 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 157 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 999 654 $ Poids 84 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 420 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 161 479 $ Poids 84 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 613 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 275 184 $ Poids 84 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 459 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 932 077 $ Poids 84 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 567 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 041 653 $ Poids 83 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 665 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 211 616 $ Poids 79 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 724 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 174 305 $ Poids 78 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 440 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 141 570 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.