304 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 223 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 282,7 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 200 $
Rôle antérieur 1 043 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753382486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02026500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
1 043 300 $
ID provincial
66107753382486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 155 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 408 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 334 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 179 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 478 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 953 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 274 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 064 858 $ Poids 89 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 565 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 1 934 114 $ Poids 82 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 412 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 208 668 $ Poids 82 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 0 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 469 $ Poids 80 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 554 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 352 122 $ Poids 80 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 95 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 306 533 $ Poids 76 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 501 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 862 621 $ Poids 69 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 183 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 238 010 $ Poids 68 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 693 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +84 119 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 630 216 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.