302 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 094 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 237,7 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 932 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753382544120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02026600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
932 300 $
ID provincial
66107753382544120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 397 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 105 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 471 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +58 620 $ | 1 037 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 480 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 215 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 593 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 249 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 143 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 048 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 476 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 977 350 $ Poids 83 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 441 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 220 827 $ Poids 83 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 627 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 341 462 $ Poids 83 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 598 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 092 228 $ Poids 82 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 683 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 272 343 $ Poids 78 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 736 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 235 168 $ Poids 78 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 429 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −49 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 635 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.