298 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 168 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 274,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 984 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753382680080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02026800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
984 200 $
ID provincial
66107753382680080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 111 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 389 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 221 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 050 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 397 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 163 111 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 531 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 940 632 $ Poids 88 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 504 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 1 908 303 $ Poids 88 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 462 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 191 804 $ Poids 85 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 533 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 335 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 64 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 044 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 53 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 289 277 $ Poids 77 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 670 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +61 726 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 607 823 $ Poids 73 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 431 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 1 102 071 $ Poids 73 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 545 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 851 393 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.